已有5条答案

美人宜修

回答数：55   被采纳：0 2019-02-18 15:44:18

赞 0

大部分经济适用房都是公积金按揭贷款，购房款还款完毕后可由开发商或自己申请办理经济适用房产权证，《土地使用证》，但是这些证上注明有土地取得方式为“国有土地划拨”，有的地方房屋产权证上会注明有限产权或注明是经济适用房的字样，属于部分产权房。

偶尔遇见

回答数：183   被采纳：0 2019-02-18 15:40:22

赞 0

办证时间没有具体严格的限制；但是只能是经济适用房申购者自住，不得闲置，不得出租，不得出借。如果想上市交易或出借，出租的话还需要等到5年期满。

前世今生

回答数：97   被采纳：0 2019-02-18 15:36:07

赞 0

根据当地政府有关规定交纳土地出让金以及相关的费税，取得完全产权成为商品房。这个费用加起来大概与商品房价格相差不大了；土地使用证上的土地取得方式也会注明为“国有土地转让”，此时你的经济适用房才是自由之身。

溺光之翼

回答数：195   被采纳：0 2019-02-18 15:32:49

赞 0

所以说经济适用房不是稳赚的。拥有自住比较好。如果你要购买转手的经济适用房，只要看土地使用证的土地取得方式；如果是国有划拨，那就是经济适用房了，也就是说房主只拥有部分产权，另一部分是国家的

平凡的人

回答数：159   被采纳：0 2019-02-18 15:27:25

赞 0

具体流程如下：1、申请人按规定向财税部门缴纳土地收益等价款。2、申请人持房屋所有权证、所有权人的身份证明、缴交土地收益等价款证明等资料，向房屋登记机构申请办理关于房屋性质转为完全产权的变更登记手续。3、申请人凭相关资料向市国土资源主管部门申请办理土地变更登记手续，领取国有土地使用证。